کارشناس رسمی دادگستری املاک * ارزیابی املاک * راه و ساختمان * ارزیابی ماشین آلات * آتشنشاني * ارزیابی خودرو * نقشه برداری * تامین دلیل * اجاره بها * اجرت المثل * مهاجرت * كارخانه * سهام * اموال * مهاجرت * فارسی و انگلیسی * سفارتکارشناس رسمی دادگستری ارزیابی املاک | ساختمان | ماشین الات |خودرو

عناوین زمینه های کارشناسی



ارائه خدمات کارشناسی :

  • ارزیابی و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ، مصالح ساختمانی ، ماشین آلات وتجهیزات کارخانجات و تهیه نقشه UTM توسط کارشناسان رسمی دادگستری در کلیه استانها و معرفی کارشناس رسمی سایر رشته های مورد نیاز مقیم هر استان

  • ارزیابی و کارشناسی ماشین آلات و تجهیزات کارخانجات ، ماشین الات راه سازی ، صنعتی ، کارگاهی توسط کارشناس رسمی دادگستری در کلیه استانها

  • ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی حسابرسی، جهت سرمایه گذاری بین المللی ویژه سفارتخانه های کانادا ، استرالیا و آمریکا ... به زبان انگلیسی با اخذ تاییدیه های کانون کارشناسان رسمی دادگستری و وزارت خارجه و قوه قضائیه

  • ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک و کلیه دارائیهای متقاضیان نمایندگی فروش شرکت ها، گشایش اعتبارات اسنادی (LC) در بازرگانی و تجارت بین المللی ، واردات و صادرات ، ترهین ، وثیقه املاک جهت اخذ اعتبار از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری

  • ارزیابی و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ، مصالح ساختمانی ، ماشین آلات وتجهیزات کارخانجات و تهیه نقشه UTM توسط کارشناسان رسمی دادگستری در کلیه استانها و معرفی کارشناس رسمی سایر رشته های مورد نیاز مقیم هر استان

خدمات کارشناسی راه و ساختمان :


  • ارزیابی و تعیین قیمت آپارتمان ، زمین ، ویلا ، تجاری ، مسکونی ، اداری ، صنعتی
  • ارزیابی و قیمت گذاری کارخانه ، سهام ، ماشین آلات و خودرو و وسایل نقلیه زمینی و هوایی
  • کارشناسی تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
  • کارشناسی تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
  • کارشناسی تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
  • کارشناسی متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
  • کارشناسی تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
  • کارشناسی تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
  • کارشناسی تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی
  • ارائه نظر کارشناسی و ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالی برای مهاجرت
  • به کشورهای کانادا، آمریکا ، استرالیا و ....

 

  1. ارزیابی اراضی و ساختمان ها و تعیین قیمت املاک و قیمت گذاری کارخانجات
    • تعیین قیمت و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ناتمام –  کلیه کاربریها
    • ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک دارای کاربری ترکیبی مانند کارخانجات
    • ارزیابی املاک و تعیین ارزش با ترجمه به زبان انگلیسی جهت ارائه به سفارت خانه ها و محاکم خارجی
    • تعیین قیمت جهت حل اختلاف یا تعیین قیمت عادله جهت انجام معامله
    • کارشناسی جهت دادگاهها و سازمانها و نهادها برای ضمانت و یا مناقصات و مزادیات، اجرای احکام
    • تعیین قیمت جهت واگذاری املاک واقع در طرح های عمرانی مانند شهرداریها، وزارتخانه ها
    • کارشناسی در اجرای لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاك برای اجرای برنامه‌های دولت
    • کارشناسی در اجرای قانون نحوه‌ی تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها
    • تعیین قدرالسهم از عرصه مشاعی جهت تعیین سهم مالکیت در قراردادهای مشارکت در ساخت
  2. برآورد هزینه های ساختمانی
    • تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها و املاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل
    • محاسبه سهم آورده طرفین در قراردادها  مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی
    • رسیدگی به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا
  3. تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
    • تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب به ساختمانها  جهت تشخیص مقصر
    • تعیین میزان خسارت وارده جهت تامین هزینه از سوی مسبب
    • تعیین علت و میزان ورود خسارت در پروژه های تعمیراتی ناموفق
  4. تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
    • بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی
    • تطبیق موارد اجرایی با قراردادها و حل اختلاف
    • تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه
    • کنترل کیفیت مصالح، بازرسی جوش، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا
    • تطبیق نقشه‌های ساختمانی با وضعیت محل و بنا
    • تعیین قدمت املاک
  5. تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها

     

    • تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
    • محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها  و تعدیل اجاره بها سرقفلی
  6. تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
    • رسیدگی به قراردادهای مابین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
    • ارائه مشاوره حقوقی و فنی و تهیه قرارداد های مهم عمرانی ، تجاری و ارجاعی و …
    • برآورد مطالبات پیمانکار و محاسبه و اعلام ارزش روز مطالبات در زمان تادیه
    • کارشناسی و تعیین میزان خسارت وارده ناشی از عملکرد کارفرما ، پیمانکار یا مشاور
    • محاسبه اجرت المثل کارهای ساختمانی پیش بینی نشده در قراردادها
    • تشخیص دلایل و علل تغییر مدت پیمان و محاسبه ارزش حقوق ناشی از آن
    • بررسی تأخیرات پروژه و محاسبه ارزش ریالی تاخیرات در قراردادها
    • بررسی مستندات تعلیق  یا تسریع پروژه و ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی آنها
    • بررسی صحت یا عدم صحت دلایل ضبط تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار
    • ارائه گزارش کارشناسی خسارت معنوی و ریالی وارده ناشی از ضبط تضامین و یا مطالبات مسدود (بلوکه) شده
  7. متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار
    • رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان  و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم
    • محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمی و ریالی
    • ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصد پیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی
    • تعیین دستمزد ها و هزینه های اجرایی عوامل دخیل در ساخت
    • بررسی و اعلام نظر در مورد  برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه
  8. تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
    • تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
    • محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها  و تعدیل اجاره بها سرقفلی
  9. تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
    • جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت ، شهرداریها و …
    • تعیین سهم مالک در نقل و انتقال سرقفلی
    • ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال
  10. تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی و امور ثبتی املاک
    • نقشه برداری ، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
    • ارائه نقشه  UTM  و تعیین مختصات جهانی
    • تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک  و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
    • تطبیق مساحت ، حدود و تشخیص اختلافات و  تعارضات اسناد مالکیت، اضافه مساحت  
    • تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع  و ساختمانها
    • اعلام نظر در خصوص مواد ۱۴۰ و ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت
    • بررسی تطبیقی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی وآئین نامه
    • تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
    • تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
    • نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی

آخرین نوشته ها

کارشناس رسمی دادگستری ، ارزیابی املاک ، راه و ساختمان ، ارزیابی ماشین آلات ، تاور کرین ، آتش نشاني ، ارزیابی خودرو ، ارزیابی سهام