راه و ساختمان و نقشه برداری
راه و ساختمان و نقشه برداری
راه و ساختمان و نقشه برداری
کارشناس رسمی دادگستری
راه و ساختمان و نقشه برداری :
تعیین قیمت و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ناتمام – کلیه کاربریها
ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک دارای کاربری ترکیبی مانند کارخانجات
ارزیابی املاک و تعیین ارزش با ترجمه به زبان انگلیسی جهت ارائه به سفارتخانه ها و محاکم خارجی
تعیین قیمت جهت حل اختلاف یا تعیین قیمت عادله جهت انجام معامله
کارشناسی جهت دادگاهها و سازمانها و نهادها برای ضمانت و یا مناقصات و مزادیات، اجرای احکام
تعیین قیمت جهت واگذاری املاک واقع در طرح های عمرانی مانند شهرداریها، وزارتخانه ها
کارشناسی در اجرای لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاك برای اجرای برنامه‌های دولت
کارشناسی در اجرای قانون نحوه‌ی تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها
تعیین قدرالسهم از عرصه مشاعی جهت تعیین سهم مالکیت در قراردادهای مشارکت در ساخت
برآورد هزینه های ساختمانی
تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها و املاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل
محاسبه سهم آورده طرفین در قراردادها مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی
رسیدگی به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا
راه و ساختمان و نقشه برداری | کارشناس رسمی دادگستر
تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب به ساختمانها جهت تشخیص مقصر
تعیین میزان خسارت وارده جهت تامین هزینه از سوی مسبب
تعیین علت و میزان ورود خسارت در پروژه های تعمیراتی ناموفق
تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی
تطبیق موارد اجرایی با قراردادها و حل اختلاف
تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه
کنترل کیفیت مصالح، بازرسی جوش، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا
تطبیق نقشه‌های ساختمانی با وضعیت محل و بنا
تعیین قدمت املاک
تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم
محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمی و ریالی
ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصد پیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی
تعیین دستمزد ها و هزینه های اجرایی عوامل دخیل در ساخت
بررسی و اعلام نظر در مورد برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه
تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها و تعدیل اجاره بها سرقفلی
تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت ، شهرداریها و …
تعیین سهم مالک در نقل و انتقال سرقفلی
محاسبه حق کسب و پیشه و تجارت مشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال ۱۳۷۶
تشخیص اراضی موات، دایر و بایر از نظر ساختمانی و امور ثبتی املاک
نقشه برداری ، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
ارائه نقشه UTM و تعیین مختصات جهانی
تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
تطبیق مساحت ، حدود و تشخیص اختلافات و تعارضات اسناد مالکیت، اضافه مساحت
تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع و ساختمانها
اعلام نظر در خصوص مواد ۱۴۰ و ۱۴۷ و ۱۴۸ ثبت
بررسی تطبیقی قانون تعیین تكلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی وآئین نامه
تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی
